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这些办公室装修中的坑,你都遇到过哪些?

2020-06-04 18:00:00
办公室装修时涉及到很多专业性强的知识点,细节方面更是数不胜数,如果不是对装修行业特别了解,很容易就会掉进各式各样的坑里。很多行政人员在面对这样的大活时,也是非常头疼的,左手要控制预算,右手要筛选供应商,还要让员工有舒服的体验感。今天碎片空间就来给大家细数一下办公室装修中的陷阱,作为商办房产运营机构,在装修上也是被坑了很多次,这些花钱买来的惨痛教训今天就教给你们,希望需要装修办公室的企业能早日避开,少花冤枉钱。
 
 
1、熟人坑

有些企业往往为了节约省钱,会觉得熟人更加靠谱,于是跳过装修公司,选择了熟人。但是很多熟人没有正规合同,几乎都是口头协议,不具有法律效应,后期如果出现问题没有质量保证。

2、低价坑

很多企业在选择装修公司时会择低选择,仿佛砍价砍到越低越能表现专业能力,这其实不一定是对的,当供应商以低价优势进入我们的选择范围后,在装修过程中的问题就会逐渐暴露出来,比如用残次品代替合格材料使用,以此维持低成本。正所谓:前期“低价”幌,后期增项苦。

3、增项坑

这是价格坑的衍生项,低价入场的供应商大多会相仿设法增加项目,以此拉高整个项目投入。对于项目过程中发生的增项,行政通常会为了保证顺利入驻,同意增项,但其实我们应该在设计需求定稿时,就把不合理的增项扼杀在摇篮里,并且在合同里约定增项比例,把增项坑填平。

4、忽悠坑

有些装修公司前期描绘得天花乱坠,给企业造成一种假象,忽悠企业盲目相信签订合同。企业要通过装修公司资质证明、施工案例、设计师专业水平等一系列来判断选出1-3家工装公司作对比。

5、质量坑

关于办公室装修常见的质量方面问题主要有:地板鼓起、墙壁处理、吊顶裂缝等几个方面偷工减料问题。但凡涉及这些专业性强的知识,如果无法自己辨清好坏,可以寻求第三方监理介入。质量问题,轻则会严重影响到装饰外观,重则漏电跑水,危及办公空间安全和同事生命。

6、合同坑

很多企业在签订办公室装修合同时不够谨慎,直接签订,后期发现很多都是自己的责任。签合同要注意①装修公司名称是否与营业执照相同;②合同之中注明施工工期、验收程序、有无增项、材料品牌、违约金赔付比例等重要事项;③付款节点;④售后服务。
7、验收坑

初期验收材料是否与合同标志品牌、型号、价格一致,尤其要检查水电改造材料的品牌是否是合同确定品牌,避免进场材料中掺杂劣质材料影响后期施工。中期验收分为第一次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目,第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工程是装修验收中最复杂的步骤,其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。

尾期验收相对中期验收来说比较简单,主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面,我们可对其表面油漆,涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。

验收的末尾别忘了进行办公室装修验收程序中最重要的一环,也就是工程竣工资料的交接和工程质量的评定,工程资料一般包括:竣工图纸,所有的合作证书,所有的验收记录等等相关文件资料。

总之,办公室装修不是一件小工程,除了要应对这些避之不及的坑,还要投入很多人力资源去盯装修,装修时长少则半月多则2-3月。对于创业者们来说最省心的方式就是选择精装修可拎包入住的空间,直接办公,不仅可以省去装修要避开的坑,还能省钱,一举两得。

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